Квадратные метры за токены уже в РФ?

Максим №1

Холдер🥉
10 Март 2022
1,819
82
И вот еще одно нововведение на российском финансовом рынке. Пишут, что застройщики запускают новый финансовый инструмент. Это токенизированные доли в строящейся недвижимости. Сейчас платформа в разработке и инвесторы смогут вложиться без всяких бюрократических проблем. Купить кусок квартиры можно будет у фондовых брокеров (пока не говорят у каких). С окончанием строительства такие токены будут стоить дороже и как я понимаю их погасят, поделив прибыль от продажи жилья между инвесторами. Как вам такой инструмент? Вроде недавно говорили про блокчейн в недвижимости и вот оно - не то, но близко)
 
Идея то неплохая да только реализация в РФ проблематична, в плане законодательства они сами определиться не могут как с крипто быть. Да и застройщики чудят не плохо, можно и за на личку вместе с договором попасть крепко...
 
Идея то неплохая да только реализация в РФ проблематична, в плане законодательства они сами определиться не могут как с крипто быть. Да и застройщики чудят не плохо, можно и за на личку вместе с договором попасть крепко...
Если бы это было глобальное что то - типа полностью перевести документацию по недвиге в блокчейн, то да. Реализация бы на десятилетия затянулась. А так - создать по сути долевую ценную бумагу вне фондовой биржи на собственной блокчейн-платформе и распродать весь выпуск. Думаю у них проблем не возникнет - это не IPO, на которое компании по 3-5 лет выходят)
 
Если бы это было глобальное что то - типа полностью перевести документацию по недвиге в блокчейн, то да. Реализация бы на десятилетия затянулась. А так - создать по сути долевую ценную бумагу вне фондовой биржи на собственной блокчейн-платформе и распродать весь выпуск. Думаю у них проблем не возникнет - это не IPO, на которое компании по 3-5 лет выходят)
Ну все равно - это же найти покупателей на эти доли надо, показать им как все работает, убедить в том что это выгодно.
 
Ну все равно - это же найти покупателей на эти доли надо, показать им как все работает, убедить в том что это выгодно.
Я так понимаю, там не рядовые застройщики какие-то из регионов. Вроде как ДГ "Самолет" проект разрабатывает. А если уж они кого то кинут, то всему рынку строительному кабзда придет - никто туда не будет инвестировать. Да и в ценные бумаги компания уже размещалась и не допускала дефолт, так что наверное все таки всё получится.
 
Я бы взял такой токен, но только если немного, чтобы приглядеться.
 
Я бы взял такой токен, но только если немного, чтобы приглядеться.
Твоё дело конечно, но сначала все-же лучше приглядеться. Инструмент то совсем новый. А вдруг платформа криво работает, а вдруг ЦБ скажет что это незаконно, а вдруг реально у застройщика проблемы будут?
 
Твоё дело конечно, но сначала все-же лучше приглядеться. Инструмент то совсем новый. А вдруг платформа криво работает, а вдруг ЦБ скажет что это незаконно, а вдруг реально у застройщика проблемы будут?
Так вроде написали что он по облигациям исправно платит же.
 
Так вроде написали что он по облигациям исправно платит же.
Облигации на строго регулируемом рынке обращаются, где каждая копейка учтена и они как раз являются реальными ценными бумагами. А токены в блокчейне это что? По ним пока всё так туманно. Вроде закон есть, но он такой сырой пока что я не знаю. Разве что совсем немного бы взял, чтобы просто в курсе быть.
 
Облигации на строго регулируемом рынке обращаются, где каждая копейка учтена и они как раз являются реальными ценными бумагами. А токены в блокчейне это что? По ним пока всё так туманно. Вроде закон есть, но он такой сырой пока что я не знаю. Разве что совсем немного бы взял, чтобы просто в курсе быть.
Ну что теперь? Ни во что не вкладывать? Новый инструмент появился - всё, заплевали. Прикинь как обидно будет, если вы тут наговорили всего этого, а токены как взлетят.
 
Ну что теперь? Ни во что не вкладывать? Новый инструмент появился - всё, заплевали. Прикинь как обидно будет, если вы тут наговорили всего этого, а токены как взлетят.
Опять же - не надо всех слушать прямо) Это же не рекомендации, а просто варианты рисков, которые могут случиться) Некоторые из них маловероятны, другие больше. Возможно это реально крутая штука и принесет больше чем любая ценная бумага.
 
Опять же - не надо всех слушать прямо) Это же не рекомендации, а просто варианты рисков, которые могут случиться) Некоторые из них маловероятны, другие больше. Возможно это реально крутая штука и принесет больше чем любая ценная бумага.
Уже все равно не хочется😁😁
 
Ну все равно - это же найти покупателей на эти доли надо, показать им как все работает, убедить в том что это выгодно.
Но все таки идея интересная если смогут грамотно её реализовать, имеется в виду поддержку актива недвижимостью ( гарантии и безопасность) то покупатели будут....перекупам это вобще кайф покупать недвижимость и доли не выходя из дому в любом месте страны.
 
  • Like
Реакции: DAVA_BTC
Уже все равно не хочется😁😁
А еще один момент - ты же не знаешь сколько токен будет стоить. Ты готов его купить, если он будет стоить 50 к? А если 200 к? Как правило фонды на недвижку дорогие, а это чтио то вроде них будет)
 
  • Like
Реакции: Veleslav_Maslow
А еще один момент - ты же не знаешь сколько токен будет стоить. Ты готов его купить, если он будет стоить 50 к? А если 200 к? Как правило фонды на недвижку дорогие, а это чтио то вроде них будет)
Нееее, такие дольки для меня будут дороговато что то.
 
Но все таки идея интересная если смогут грамотно её реализовать, имеется в виду поддержку актива недвижимостью ( гарантии и безопасность) то покупатели будут....перекупам это вобще кайф покупать недвижимость и доли не выходя из дому в любом месте страны.
Вот кстати да, про гарантии наверное ключевой момент. Если они реальные, то я бы туда даже залез)
 
А еще один момент - ты же не знаешь сколько токен будет стоить. Ты готов его купить, если он будет стоить 50 к? А если 200 к? Как правило фонды на недвижку дорогие, а это чтио то вроде них будет)
Вот это и есть часть грамотной реализации если раздробят так что любой купить сможет......тогда на застройку суммы мгновенно собираться будут....а дальше уже торговля частями кто хочет тот выкупит (айрдоп своего рода)
 
  • Like
Реакции: Ioranige